Возможность приобрести недвижимость в Греции имеет любой иностранец. Но для того чтобы Ваша покупка приносила Вам только радость и была местом беззаботного отдыха, нужно знать некоторые законодательные нормы, регулирующие процесс купли-продажи недвижимости.

Ниже следуют основные положения, выполнив которые, Вы обезопасите себя от всех подводных камней и будете наслаждаться Вашим приобретением:

• наша компания предоставит Вам русскоговорящего адвоката, который осуществит проверку всех необходимых документов, юридической чистоты объекта, проведет всю необходимую бумажную работу. Присутствие адвоката обязательно при заключении сделки, если сумма указываемая в договоре превышает: 29 200 евро (районы Афин и Пиреа) и 11 800 евро (вся остальная Греция);

• необходимо зарегистрироваться в налоговой службе Греции и получить регистрационный номер (ИНН);

• до подписания окончательного договора покупатель должен оплатить налог на приобретение недвижимости . Налог рассчитывается с кадастровой стоимости недвижимости;

• договор купли-продажи и документы о переходе имущественных прав должны быть подписаны и заверены у нотариуса;

• право собственности переходит к Вам только после того, как окончательный договор купли-продажи зарегистрирован в Реестре недвижимости или Земельном кадастре.

Для приобретения недвижимости в приграничных районах Греции гражданами стран, не входящих в ЕС, необходимо специальное разрешение от Министерства обороны Греции.

Так же необходимо знать некоторые ограничения, касающиеся приобретения и использования недвижимости в определенных зонах, таких как: лесные массивы, природные заповедники и археологические зоны. Разобраться во всем этом поможем Вам мы.

В среднем государственный налог и расходы на оформление сделки составляют 15% от стоимости недвижимости.

В Греции цена, как правило, включает сантехническое оборудование, отделочные работы, кухню, встроенные шкафы. Причем строители выполняют внутренние работы в соответствии с требованиями конкретного заказчика.