А́встрия ( Австри́йская Респу́блика)— государство в Центральной Европе. Население 8,46 миллионов человек. Столица — Вена. Государственный язык — немецкий.
Федеративное государство, парламентская республика. Подразделяется на 9 федеральных земель.
На севере граничит с Чехией (362 км), на северо-востоке — со Словакией (91 км), на востоке — с Венгрией (366 км), на юге — со Словенией (330 км) и Италией (430 км), на западе — с Лихтенштейном (35 км) и Швейцарией (164 км), на северо-западе — с Германией (784 км).
Австрия — одна из богатейших стран мира. ВВП на душу населения около 46 330 долларов США (в 2012 году). Денежная единица — евро.
Член Организации объединённых наций, Европейского союза. В 1955 году провозгласила о своём постоянном нейтралитете и неприсоединении к каким-либо военным блокам.
Преимущества приобретения недвижимости в Австрии
• Экономическая и политическая стабильность
• Высокий стандарт жизни (стабильное первое место в Евросоюзе и второе место в мире по уровню качества жизни)
• Благополучная экологическая ситуация
• Строгое соблюдение законности и правопорядка
• Высокий уровень личной безопасности (низкий уровень преступности)
• Строгое соблюдение прав собственности, гарантия спокойствия за свое имущество и уверенность в своей защищенности
• Строгое соблюдение банковской тайны
• Высокие социальные стандарты
• Благоприятное для предпринимателей налоговое законодательство
• Центральное расположение между Западной и Восточной Европой, оптимальный доступ к различным рынкам
• Благоприятные условия для развития бизнеса
• Богатое культурное наследие, насыщенная культурная жизнь
• Мягкий климат
• Всесезонность отдыха, оптимальные условия для занятий спортом
Ваши инвестиции в недвижимость
Сдаваемая в аренду недвижимость представляет собой отличную возможность для осуществления выгодных инвестиций. Регулярный доход в виде поступлений от арендных платежей, а также рост стоимости, сравнительно независимы от колебаний на фондовых рынках и тем самым гарантируют хорошие шансы на получение дохода.
Покупка недвижимости в Австрии.
Приобретение собственности в Австрии иностранцами
В Австрии приобретение недвижимости иностранцами и иностранными компаниями регулируется Законом о сделках с невдижимостью. Для приобретения иностранцами собственности или долевой собственности на недвижимость необходимо разрешение Ведомства, регулирующего распоряжение недвижимостью. Это не относится к гражданам стран, являющихся членами Евросоюза или участниками Соглашения по Европейской Экономической Зоне (ЕЭЗ), которые приравниваются к австрийским гражданам.
Процедура получения такого разрешения осложнена сбором и предоставлением различных документов ( в зависимости от ситуации).
Каждое ходатайство о разрешении на приобретение недвижимости рассматривается отдельно и индивидуально. Точная информация о том, будет ли получено соответствующее разрешение российским гражданином, который хочет купить недвижимость в Австрии, не может быть предоставлена. В любом случае необходимо указать на то, что процедура получения разрешения, как показывает опыт, может продлиться по меньшей мере два месяца, возможно даже до полугода, и в конечном итоге не может быть дана гарантия, что разрешение будет получено.
Самым простой и быстрый путь к приобретению собственности в Австрии - когда в качестве покупателя выступает австрийское GmbH, участниками которого являются исключительно австрийцы или австрийские GmbH. В таком случае не требуется разрешение Ведомства, регулирующего распоряжение недвижимостью.
Наша компания окажет необходимые услуги в организации юридической и налоговой структуры, а также в дальнейшем управлении Вашими инвестициями.