А́встрия ( Австри́йская Респу́блика)— государство в Центральной Европе. Население 8,46 миллионов человек. Столица — Вена. Государственный язык — немецкий.

Федеративное государство, парламентская республика. Подразделяется на 9 федеральных земель.

На севере граничит с Чехией (362 км), на северо-востоке — со Словакией (91 км), на востоке — с Венгрией (366 км), на юге — со Словенией (330 км) и Италией (430 км), на западе — с Лихтенштейном (35 км) и Швейцарией (164 км), на северо-западе — с Германией (784 км).

Австрия — одна из богатейших стран мира. ВВП на душу населения около 46 330 долларов США (в 2012 году). Денежная единица — евро.

Член Организации объединённых наций, Европейского союза. В 1955 году провозгласила о своём постоянном нейтралитете и неприсоединении к каким-либо военным блокам.

Преимущества приобретения недвижимости в Австрии

• Экономическая и политическая стабильность

• Высокий стандарт жизни (стабильное первое место в Евросоюзе и второе место в мире по уровню качества жизни)

• Благополучная экологическая ситуация

• Строгое соблюдение законности и правопорядка

• Высокий уровень личной безопасности (низкий уровень преступности)

• Строгое соблюдение прав собственности, гарантия спокойствия за свое имущество и уверенность в своей защищенности

• Строгое соблюдение банковской тайны

• Высокие социальные стандарты

• Благоприятное для предпринимателей налоговое законодательство

• Центральное расположение между Западной и Восточной Европой, оптимальный доступ к различным рынкам

• Благоприятные условия для развития бизнеса

• Богатое культурное наследие, насыщенная культурная жизнь

• Мягкий климат

• Всесезонность отдыха, оптимальные условия для занятий спортом

Ваши инвестиции в недвижимость

Сдаваемая в аренду недвижимость представляет собой отличную возможность для осуществления выгодных инвестиций. Регулярный доход в виде поступлений от арендных платежей, а также рост стоимости, сравнительно независимы от колебаний на фондовых рынках и тем самым гарантируют хорошие шансы на получение дохода.

Покупка недвижимости в Австрии.

Приобретение собственности в Австрии иностранцами

В Австрии приобретение недвижимости иностранцами и иностранными компаниями регулируется Законом о сделках с невдижимостью. Для приобретения иностранцами собственности или долевой собственности на недвижимость необходимо разрешение Ведомства, регулирующего распоряжение недвижимостью. Это не относится к гражданам стран, являющихся членами Евросоюза или участниками Соглашения по Европейской Экономической Зоне (ЕЭЗ), которые приравниваются к австрийским гражданам.

Процедура получения такого разрешения осложнена сбором и предоставлением различных документов ( в зависимости от ситуации).

Каждое ходатайство о разрешении на приобретение недвижимости рассматривается отдельно и индивидуально. Точная информация о том, будет ли получено соответствующее разрешение российским гражданином, который хочет купить недвижимость в Австрии, не может быть предоставлена. В любом случае необходимо указать на то, что процедура получения разрешения, как показывает опыт, может продлиться по меньшей мере два месяца, возможно даже до полугода, и в конечном итоге не может быть дана гарантия, что разрешение будет получено.

Самым простой и быстрый путь к приобретению собственности в Австрии - когда в качестве покупателя выступает австрийское GmbH, участниками которого являются исключительно австрийцы или австрийские GmbH. В таком случае не требуется разрешение Ведомства, регулирующего распоряжение недвижимостью.

Наша компания окажет необходимые услуги в организации юридической и налоговой структуры, а также в дальнейшем управлении Вашими инвестициями.