Несомненным преимуществом покупки недвижимости в Эстонии является территориальная близость страны. Всего лишь 4 часа пути от Санкт-Петербурга и 10 часов от Москвы позволяют свести к минимуму затраты времени и средств на перемещение. На сегодняшний день рынок зарубежной недвижимости в Эстонии стремительно развивается. Простота оформления сделки и относительно невысокие цены делают и без того выгодную покупку особенно заманчивой. Кроме того, на территории страны находятся такие прекрасные курорты, как Хаапсалу и Пярну, которые могут стать отличным местом жительства в летний период.

Процедура покупки недвижимости в Эстонии достаточно проста и может быть проведена как покупателем, так и посредником-риэлтором по доверенности. Особенность оформления недвижимости в Эстонии состоит в том, что каждый документ должен быть заверен у нотариуса. На начальном этапе стороны сами составляют предварительный договор, где прописываются условия сделки, или поручают его оформление нотариусу. В любом случае, это соглашение подается на рассмотрение в нотариальную контору, где договор будет проверен на предмет соответствия закону.

Все взаиморасчеты тоже необходимо проводить в присутствии нотариуса. В двухнедельный срок после подписания договора купли-продажи нотариус подает документы в реестр недвижимого имущества Эстонии. Сделка считается полностью оформленной, когда в регистр внесены соответствующие изменения (покупатель и продавец получат выписку из реестра по почте).

Будьте готовы к тому, что нотариусы не оказывают срочных услуг, и для того, чтобы попасть на прием, нужно ожидать время по записи. Однако, у риэлторов с большим объемом сделок и наработанной репутацией, обычно есть возможность подготовить сделку и провести вас на прием за 5-6 рабочих дней.

Последствия кризиса еще ощущаются в банковской сфере, поэтому нерезидентам не стоит рассчитывать на получение ипотеки. Застройщики могут предлагать свои программы по рассрочке, с первоначальным взносом не менее 50%.

Фактически покупатель получает право собственности, когда объект оплачен на 100%.

Расходы по покупке зарубежной недвижимости в Эстонии включают: пошлину за оплату регистрации (0,25% от стоимости объекта), оплату услуг нотариуса (от 100 евро и выше за всю процедуру), оплату услуг риэлторов (до 3,5%, чаще оплачивается продавцом).