Швеция является одной из стран, недвижимость в которой традиционно прельщает россиян. Привычные климатические условия, природные красоты и высокий уровень жизни являются теми основными преимуществами, которые являются решающими при покупке недвижимости в стране. Рынок недвижимости в Швеции динамично развивается, а возможность приобретения недвижимости иностранными гражданами и предоставляемые государством кредиты делают такую покупку вполне реальной. Кроме того, большую часть жилого фонда составляют новые постройки.

Процедура покупки недвижимости в Швеции предполагает заключение договора купли-продажи, который подписывается в присутствии двух свидетелей: одного со стороны покупателя, другого — со стороны продавца. Это является гарантом добросовестности намерений сторон. Договор имеет законную силу только в том случае, если в нем указываются: наименование и детальное описание объекта недвижимости, наименования сторон, стоимость объекта, а также условия оплаты и передачи собственности. После соблюдения всех обязательств покупателя перед продавцом (при условии, что срок их выполнения не более 2-х лет) осуществляется окончательная регистрация права собственности.

Процедура оформления недвижимости предусматривает многоступенчатую регистрацию объекта, которая начинается после регистрации договора. Сначала подаются документы в Комитет по землеустройству, который подготовит описание недвижимости и проверит границы территории. Затем для создания записи о собственнике следует обратиться в органы при суде общей юрисдикции. После этого комитет по налогообложению производит оценку объекта и устанавливает налог.

Зарубежная недвижимость Швеции представлена на рынке в большом разнообразии, да и цены существенно отличаются, что во многом определяется расположением и состоянием объекта. В Стокгольме стоимость одного м² составляет от 4,9 тыс. евро. В центре столицы цены увеличиваются до 250-300 тысяч евро. Если вы хотите стать владельцем роскошной усадьбы, то рассчитывайте на сумму в 2-3 млн. евро. В провинциальном городе трехкомнатная квартира обойдется приблизительно в 20 тыс. евро, небольшой коттедж — 35-50 тыс. евро.

Дополнительные расходы по покупке зарубежной недвижимости в Швеции предполагают выплату налога в размере 1,5% от стоимости объекта. В стране существует ежегодный налог, который вычисляется на основании кадастровой стоимости объекта (как правило, в 2-3 раза меньше рыночной) и составляет 1,7%