Процедура покупки недвижимости в Финляндии состоит из нескольких шагов:
Шаг 1. "Подбор объектов недвижимости для просмотра".
Шаг 2. "Выяснение дополнительной информации по объектам недвижимости".
Шаг 3. "Составление графика просмотров недвижимости в Финляндии".
Шаг 4. "Визит в Финляндию на просмотр недвижимости".
На просмотре объекта недвижимости:
1. Вы смотрите оригинальные документы по объекту недвижимости (на финском языке), которые Вам переводит и комментирует наш менеджер.
2. Непосредственно осматриваете дом и оборудование. Менеджер помогает Вам в этом, зная особенности эксплуатации финских домов и оборудования.
3. По итогам просмотра могут возникнуть дополнительные вопросы к продавцу по состоянию объекта недвижимости и по составу документов, которые будут отвечены продавцом впоследствии. Ответы будут переведены и пересланы Вам.
Если по итогам просмотра Вы принимаете решение, что объект недвижимости Вам подходит и Вы хотите его купить, Вы должны оплатить агенту продавца депозит (обычно в размере от 5 тыс. евро) и объект будет снят с продажи на месяц. В течение месяца Вы должны заключить сделку по покупке и оплатить полную сумму.
Шаг 5. "Оплата покупки недвижимости в Финляндии".
Оплата покупки обычно происходит безналичным платежом через банк. При небольшой стоимости возможна оплата наличными.
Шаг 6. "Сделка купли-продажи недвижимости в Финляндии".
На сделке присутствуют: продавец, , Вы, нотариус.
Подписываются документы.
Шаг 7. "Оплата налога на покупку недвижимости в Финляндии".
Получив документы (купчая, план участка, форма для запроса на кредит под залог недвижимости, квитанцию на уплату налога на покупку недвижимости), необходимо оплатить налог на покупку недвижимости. Покупка недвижимости в Финляндии облагается налогом в размере 4% при покупке дома или дачи, 1,6% при покупке квартиры. После оплаты налога Вы получаете квитанцию об уплате налога на покупку.
Шаг 8. "Регистрация права собственности на недвижимость в муниципалитете".
С документами о покупке недвижимости (купчая, квитанция об уплате налога на покупку ) необходимо подать заявление в местный муниципалитет о регистрации собственности. При этом оплачивается незначительная пошлина около ста евро. Через несколько недель будет готова официальная бумага о праве собственности на объект недвижимости. С этого момента Ваша покупка полностью состоялась.