Процедура покупки недвижимости в Финляндии состоит из нескольких шагов:

Шаг 1. "Подбор объектов недвижимости для просмотра".

Шаг 2. "Выяснение дополнительной информации по объектам недвижимости".

Шаг 3. "Составление графика просмотров недвижимости в Финляндии".

Шаг 4. "Визит в Финляндию на просмотр недвижимости".

На просмотре объекта недвижимости:

1. Вы смотрите оригинальные документы по объекту недвижимости (на финском языке), которые Вам переводит и комментирует наш менеджер.

2. Непосредственно осматриваете дом и оборудование. Менеджер помогает Вам в этом, зная особенности эксплуатации финских домов и оборудования.

3. По итогам просмотра могут возникнуть дополнительные вопросы к продавцу по состоянию объекта недвижимости и по составу документов, которые будут отвечены продавцом впоследствии. Ответы будут переведены и пересланы Вам.

Если по итогам просмотра Вы принимаете решение, что объект недвижимости Вам подходит и Вы хотите его купить, Вы должны оплатить агенту продавца депозит (обычно в размере от 5 тыс. евро) и объект будет снят с продажи на месяц. В течение месяца Вы должны заключить сделку по покупке и оплатить полную сумму.

Шаг 5. "Оплата покупки недвижимости в Финляндии".

Оплата покупки обычно происходит безналичным платежом через банк. При небольшой стоимости возможна оплата наличными.

Шаг 6. "Сделка купли-продажи недвижимости в Финляндии".

На сделке присутствуют: продавец, , Вы, нотариус.

Подписываются документы.

Шаг 7. "Оплата налога на покупку недвижимости в Финляндии".

Получив документы (купчая, план участка, форма для запроса на кредит под залог недвижимости, квитанцию на уплату налога на покупку недвижимости), необходимо оплатить налог на покупку недвижимости. Покупка недвижимости в Финляндии облагается налогом в размере 4% при покупке дома или дачи, 1,6% при покупке квартиры. После оплаты налога Вы получаете квитанцию об уплате налога на покупку.

Шаг 8. "Регистрация права собственности на недвижимость в муниципалитете".

С документами о покупке недвижимости (купчая, квитанция об уплате налога на покупку ) необходимо подать заявление в местный муниципалитет о регистрации собственности. При этом оплачивается незначительная пошлина около ста евро. Через несколько недель будет готова официальная бумага о праве собственности на объект недвижимости. С этого момента Ваша покупка полностью состоялась.