выйти

АН ГорАН

г. Норильск, ул.Мира д.5 офис 1

(3919) 415594, 387983

e-mail: goranovna@mail.ru

8 (3919) 41-55-94,

8 (3919) 38-79-83

Image not available
Image not available

Andorra

Image not available
Image not available

Andorra

Image not available
Image not available

Andorra


Страны

4Австрия
Визовый режим
4Каталог
О стране
Процедура покупки
1Андорра
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
1Белоруссия
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
9Болгария
Визовый режим
9Каталог
О стране
Процедура покупки
1Великобритания
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
19Венгрия
Визовый режим
19Каталог
О стране
Процедура покупки
2Германия
Визовый режим
2Каталог
О стране
Процедура покупки
69Греция
Визовый режим
69Каталог
О стране
Процедура покупки
1Доминиканская Республика
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
1Израиль
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
23Испания
Визовый режим
23Каталог
О стране
Процедура покупки
1Италия
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
1Канада
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
18Кипр
Визовый режим
18Каталог
О стране
Процедура покупки
16Латвия
Визовый режим
16Каталог
О стране
Процедура покупки
1Литва
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
1Марокко
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
1ОАЭ
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
1Португалия
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
1Сингапур
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
1Словакия
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
3США
Визовый режим
3Каталог
О стране
Процедура покупки
18Тайланд
Визовый режим
18Каталог
О стране
Процедура покупки
7Турция
Визовый режим
7Каталог
О стране
Процедура покупки
1Финляндия
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
18Франция
Визовый режим
18Каталог
О стране
Процедура покупки
30Хорватия
Визовый режим
30Каталог
О стране
Процедура покупки
1Черногория
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
1Чехия
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
1Швейцария
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
1Швеция
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки
1Эстония
Визовый режим
1Каталог
О стране
Процедура покупки

http://mir.norilskgarant.ru/images/com_adsmanager/categories/11cat_t.pngПроцедура покупки

НЕДВИЖИМОСТЬ В АНДОРРЕ

Если вы мечтаете о том, чтобы жить в Европе, то лучшего места, чем Андорра вам вряд ли удастся отыскать. Живописный ландшафт этой европейской страны, поражает воображение. Здесь белоснежные шапки могучих гор соседствуют с солнечными долинами и прекрасно оттеняют зелень густых лесов. Помимо этого дополнительным плюсом для проживания в Андорре является замечательный мягкий климат. Преимущества проживания в Андорре

Княжество Андорра имеет уникальную и привлекательную налоговую систему. Поэтому его жители имеют самые низкие налоговые обязательства, чем в любой другой европейской стране. При этом качество жизни, отдыха и досуга здесь находится на самом высоком уровне.

В княжестве не предусмотрены никакие ограничения на движение капиталов, недвижимого имущества. Каждый владелец может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. В Андорре отсутствует налог на имущество.

Вместо налога на прибыль в этой стране предприниматели один раз в год платят налог в муниципалитет. Он называется торговым налогом, и его сумма не превышает 2000 евро. Банки этой страны гарантируют своим клиентам соблюдение тайны вкладов. Банковская секретность может быть нарушена только по предписанию суда.

Еще одним немаловажным фактором проживания в Андорре является очень низкий уровень преступности в этой стране.

За все годы своего существования княжество не пережило ни одного политического потрясения.

Общая информация о стране

Климат в Андорре отличается своей мягкостью. В княжестве в течение всего года сохраняется умеренная температура и низкая влажность. Здесь более 300 дней в году светит солнце. Помимо этого в Андорре нет никаких вредных промышленных факторов, т.к. правительство княжества уделяет огромное внимание вопросам экологии. Благодаря этому средняя продолжительность жизни в Андорре составляет 83,5 года.

В Андорре прекрасно развита индустрия спортивных развлечений. Здесь можно отдыхать всей семьей в любое время года. Правительство страны инвестирует огромные средства в расширение и улучшение своих горнолыжных курортов, которые функционируют более 6 месяцев в году.

Города Андорры славятся во всем мире своей красотой и архитектурой. В них можно увидеть множество огромное разнообразие старинных особняков, которые сочетают в себе простоту и величие.

Обзор рынка недвижимости Андорры

Большинство объектов недвижимости предлагаемых к продаже в Андорре являются новыми домами и квартирами в новостройках. Наибольшим спросом пользуются объекты недвижимости в столице княжества – городе Андорра Ла Велла, который является и основным экономическим центром страны.

Другими не менее популярными городами являются Ла Массана, Ордино и Канильо. Городок Канильо расположен по соседству с лучшими горными курортами и квартиры здесь обычно приобретают люди, ведущие активный образ жизни. Города Ордино и Ла Масссана находятся несколько ниже и в них помимо квартир можно купить шале, виллы, особняки.

Недвижимость в Андорре – это выгодное вложение денежных средств, т.к. цены на нее в этой стране растут из года в год. Этому способствуют невысокие налоги, мягкий климат, красота здешний природы. Помимо этого в этой стране отмечается постоянно увеличивающийся спрос на недвижимость, в то время как практически не осталось свободных участков земли, которые можно было бы использовать под застройку.

Правила покупки недвижимости в Андорре

Иностранец может приобрести в Андорре на свое имя не более двух объектов недвижимости. При покупке земельного участка его площадь не может превышать 1000 метров квадратных. Если иностранец планирует приобрести более крупный участок земли, то он должен оформлять сделку через Холдинговую компанию Андорры. Другие члены семьи иностранца имеют право приобретения недвижимость в Андорре.

Нерезиденты страны должны получить разрешение на покупку недвижимости от специальных государственных структур. Покупатель должен быть старше 18 лет и иметь документы, подтверждающие его личность. Помимо этого приобретаемая недвижимость должна быть построена только с разрешения правительства княжества и соответствовать строительным правилам и нормам, действующим в стране на день ее сдачи в эксплуатацию.

При оформлении сделки купли продажи покупатель должен оплатить услуги нотариуса (до 1% от суммы сделки) и заплатить налог на покупку (4%).

Если вы решили купить недвижимость в Андорре, то вы должны внести залог в размере 10% от ее полной стоимости. В случае отказа от покупки без веских на то оснований эти денежные средства покупателю не возвращаются.

В Андорре имеется четыре нотариальные конторы, в которых можно подписать контракт на покупку недвижимости. Сам текс контракта утвержден правительством княжества. Контракт подписывается сторонами в присутствии нотариуса, после того как он проверит правильность оформления всех соглашений и будут произведены обязательные платежи. Нотариус вносит данные контракта в реестр недвижимости, который не является публичным и не позволяет третьим лицам получить какую-либо информацию о владельцах недвижимости в Андорре.

Вид на жительство в Андорре

В настоящее время намного проще и быстрее получить вид на жительство в Андорре, чем в любой другой европейской стране. Для этого вам не придется инвестировать значительные средства в экономику страны, открывать фирму и создавать рабочие места. Согласитесь, чтобы открыть и наладить бизнес в чужой стране необходимо в ней постоянно присутствовать, а для этого требуется вид на жительство. Получается замкнутый круг.

Правительство Андорры делает процесс иммиграции для соискателей удобным, последовательным и логичным. Тем более что для ведения бизнеса в княжестве созданы все необходимые условия. Поэтому покупка недвижимости и получения вида на жительства в Андорре очень неплохая идея, достойная как минимум своего тщательного рассмотрения.

Вид на жительство в Андорре позволяет в безвизовом режиме посещать Португалию, Францию и Испанию. Получение визы в остальные страны, входящие в Шенгенское соглашение, носит упрощенный характер.

Переезд в Андорру на постоянное жительство

При переезде в Андорру вам не придется платить таможенную пошлину за ввозимые вами на территорию страны вещи, если они уже были в употреблении и предназначены для личного использования, а не перепродажи. Ввозную пошлину будет необходимо оплатить только в случае ввоза автомобиля.

Налоги

Иностранные инвесторы наделили Андорру статусом «налогового рая». Для этого есть веская причина – в этой маленькой европейской стране самые низкие налоги. С момента открытия бизнеса в стране, благодаря минимальным налоговым ставкам, он начинает быстро и успешно развиваться. Налог на прибыль с предприятий в стране до 2011 года не взимался. Но с 1 апреля 2011 года в силу вступил закон, по которому все юридические лица обязаны выплачивать корпоративный налог:

Ставка от доходов местных компаний-нерезидентов составляет 10%;

Ставка от доходов местных компаний-резидентов составляла 5% в течение 2012 года, а с 1 января 2013 года она составляет 10%.

Налог на недвижимость

В Андорре налог на недвижимость составляет 4%. Это намного ниже, чем в Испании. С 2007 года в стране вступил в силу специальный закон, препятствующий спекулятивным сделкам на рынке недвижимости. Если разница между покупкой и продажей недвижимости составляет меньше 12 месяцев, то налог от прибыли сделки составит 15%. Если этот период составляет менее двух лет, то налог будет равен 13%. Менее 10 лет - 10%. Ставка налога уменьшается с каждым годом владения жильем. Через 12 лет он составит 0%. К резидентам, владеющим недвижимостью в течение, как минимум четырех лет, применимы определенные льготы. Они распространяются так же и на лиц, которые хотят средства, полученные от продажи направить на покупку другого жилья в Андорре.

Жилищный сертификат

По действующему законодательству, каждый жилой объект должен иметь сертификат (Certificado de Habitabilidat ). Он требуется для продажи и аренды жилья. Его составляет местный квалифицированный архитектор, и стоимость его оформления составляет 90 евро. Срок действия сертификата 10 лет. Он подтверждает, что данная собственность пригодна для жилья.

Расходы при покупке недвижимости:

Государственный налог на продажу -4%;

Услуги нотариуса 0,5-1,0% от стоимости сделки.

Эти расходы оплачиваются по отдельности в нотариальной конторе во время заключения контракта.

В каждом правиле есть исключения. Проживая легально на территории страны пять лет и владея собственностью в течение четырех лет и более, требования властей к вам будут более мягкими. На тех, кто инвестирует средства в недвижимость Андорры, исключения так же распространяются.

Другие виды налогов

В стране нет налогов на наследство, а так же на доходы физических лиц. Отсутствует и валютный контроль. В рамках исполнения Директивы Евросоюза существует, однако, налог на сбережения. Его действующая ставка составляет 35%.

Компании, которые предполагают заняться торговой деятельностью, должны получить торговые лицензии и VAT-номера. В Андорре с 1 января этого года введен НДС в размере 4,5%.

Нет объявлений